การตรวจบ้านก่อนโอนเป็นขั้นตอนสำคัญในกระบวนการซื้อขายทรัพย์สิน นี่คือคำแนะนำเพื่อจัดการกับการตรวจบ้านให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
เลือกผู้ตรวจบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ ตรวจบ้านก่อนโอนเลือกผู้ตรวจบ้านที่มีประสบการณ์และมีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบทรัพย์สิน ตรวจบ้านก่อนโอนผู้ตรวจบ้านควรมีใบรับรองหรือใบอนุญาตที่เป็นที่ยอมรับในวงการ ตรวจบ้านก่อนโอนทำสัญญากับผู้ตรวจบ้าน ทำสัญญากับผู้ตรวจบ้านที่ระบุรายละเอียดการตรวจ, ระยะเวลา, ค่าธรรมเนียม, และเงื่อนไขอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง
ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ตรวจบ้านก่อนโอนตรวจสอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสิทธิ์ทรัพย์สิน, เช่น หนังสือสำคัญ, สัญญาซื้อ-ขาย, และเอกสารอื่น ๆ ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและประปา ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและประปาว่าทำงานถูกต้อง และปลอดภัย
ตรวจสอบระบบน้ำ ตรวจบ้านก่อนโอนตรวจสอบระบบประปา, ท่อน้ำ, และอุปกรณ์น้ำในทรัพย์สิน ตรวจสอบสภาพทั่วไปของทรัพย์สิน ตรวจบ้านก่อนโอนตรวจสอบสภาพทั่วไปของทรัพย์สิน, เช่น ผนัง, หลังคา, ประตู, และหน้าต่าง ตรวจสอบระบบปรับอากาศ ถ้ามีระบบปรับอากาศ, ตรวจสอบการทำงานของมัน
ตรวจสอบระบบทำความร้อน ตรวจบ้านก่อนโอนตรวจสอบระบบทำความร้อน เช่น เครื่องทำน้ำอุ่นหรือเตา ตรวจสอบห้องน้ำและห้องครัว ตรวจสอบการทำงานของท่อน้ำ, สุขภัณฑ์, และอุปกรณ์ในห้องน้ำและห้องครัว ตรวจสอบทำเลและสภาพแวดล้อม ตรวจสอบทำเล, สภาพแวดล้อมรอบบ้าน, และข้อมูลเกี่ยวกับความปลอดภัย การตรวจสอบพื้นที่ในบ้าน ตรวจสอบพื้นที่ในบ้านที่เป็นไปได้, เช่น ลอฟท์หรือที่จอดรถ, และตรวจสอบสภาพการจราจรในบริเวณ
รับข้อมูลและรายงานการตรวจบ้าน ตรวจบ้านก่อนโอนขอข้อมูลจากผู้ตรวจบ้านและรับรายงานการตรวจบ้าน ซึ่งจะรวมถึงความเสี่ยง, ปัญหาที่พบ, และคำแนะนำ พิจารณาการต่อรอง หากมีปัญหาที่พบขึ้น, พิจารณาการต่อรองราคาหรือการซ่อมแซมก่อนที่จะทำการโอนทรัพย์สิน
เตรียมตัวสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ตรวจบ้านก่อนโอนรับทราบค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงทรัพย์สิน สรุปและวางแผน ทำสรุปข้อมูลที่ได้รับจากการตรวจบ้านและวางแผนสำหรับการต่อไป, ไม่ว่าจะเป็นการต่อรอง, ตรวจบ้านก่อนโอนการซ่อมแซม, หรือการย้ายทรัพย์สิน การตรวจบ้านก่อนโอนเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างซับซ้อน การเตรียมตัวอย่างนี้จะช่วยให้คุณมีข้อมูลที่ต้องการและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
